重庆市

商品房预售许可(新办)


事项编码 0102316000-500000000000009276716002 办事地址 重庆市渝中区人和街99号3楼行政大厅1.2号窗口
办理主体 市国土房管局 办公时间 星期一至星期五:上午9:00-12:30,下午14:00-18:00,法定节假日除外。
办理对象 企业 行使层级 市级
承诺时限 7个工作日 是否收费  不收费
权力来源 法定本级行使 责任处室
服务主题 国土和规划建设 投诉电话 02363651411
结果文件 咨询电话 02363651019
事项分类 行政许可 -- --


序号法律法规名称条款名称
1、 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十四条 商品房预售,应当符合下列条件。
2、 《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预售实行预售许可制度。
3、 《重庆市城镇房地产交易管理条例》 第十四条 商品房预售实行许可制度。取得商品房预售许可,应当具备以下条件。
1、 符合《重庆市城镇房地产交易管理条例》第十四条的相关规定。
2、存在抵押、查封等不符合《重庆市城镇房地产交易管理条例》规定的预售条件。

 申请预售范围内的房屋无征收或拆迁还房的,收取房屋征收部门出具的一次性安置完毕证明;有征收或拆迁还房的,收取经征收部门出具的《征收或(拆迁)安置还房明细说明》[ 必需  原件1份  ]

 《土地出让合同》、土地权属证书[ 必需  复印件1份  ]

 《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》[ 必需  原件1份  复印件1份  ]

 属联合开发项目的收取各方签订《联建房屋分配协议》[ 必需  原件1份  ]

 规划总平面图,申报项目有非住宅的,还应收取经规划部门盖章的分层平面图[ 必需  复印件1份  ]

 《企业法人营业执照》、《房地产开发资质等级证书》[ 必需  复印件2份  ]

 房地产行政管理部门出具的《前期物业服务合同备案证明》,备案证明应对物业服务用房位置和面积进行说明[ 必需  复印件1份  ]

 《重庆市商品房预售(许可)登记申请审批表》(原件1份),属联合开发项目(各方均应为土地使用权人,共同取得《房地产权证》)的应收取联建各方盖章的《重庆市商品房预售(许可)登记申请审批表》(原件1份)[ 必需  原件1份  ] 样表下载

 《商品房预售方案》(属商品住房的,收取按规定格式提供的《商品住房预售方案》)(原件1份)、已备案的《商品房预售面积测绘报告书》(原件1份)[ 必需  原件1份  ] 样表下载

 《商品房预售资金监管协议书》(原件1份)[ 必需  原件1份  ] 样表下载

 房地合一宗地图[ 必需  原件1份  ]

 门(楼)牌编号:申请的项目属经济适用住房的,还应收取:(1)经济适用住房资格批准文件(查验原件,收复印件1份);(2)物价部门出具的《经济适用住房销售价格通知》[ 必需  复印件1份  ]

1、受理
2、{"CREATE_TIME":{"nanos":0,"time":1513047139000,"minutes":52,"seconds":19,"hours":10,"month":11,"year":117,"timezoneOffset":-480,"day":2,"date":12},"IS_CHARGE":"0","CREATOR":"2D0690F08FC848BAA36C1D7B5AE0A37F","STATUS":"1","PHONE":"63651710","RESULT":"对符合复审要求的,作出同意意见并将登记案件传递给最后决定人。\r\n","SORT_ORDER":"00002","PROCEDURE":"审查与决定","TIMING":"2个工作日","CODE":"0A260A4D0C494E4F9CD49B431419E931","PERSON":"陈拥军","STANDARD":"审查申报资料是否齐全、完备,初审人意见是否符合规定。","ORG_CODE":"0180","REGION_CODE":"500000"} 3、{"CREATE_TIME":{"nanos":0,"time":1513047139000,"minutes":52,"seconds":19,"hours":10,"month":11,"year":117,"timezoneOffset":-480,"day":2,"date":12},"IS_CHARGE":"0","CREATOR":"2D0690F08FC848BAA36C1D7B5AE0A37F","STATUS":"1","PHONE":"63651098","SORT_ORDER":"00003","PROCEDURE":"颁证与送达","TYPE":"现场(办件大厅)领取","TIMING":"即时发证。","CODE":"BB49513F33F04024B96AD61B1F39C3C6","SEND":"核发商品房预售许可证书\r\n","PERSON":"刘芳","ORG_CODE":"0180","REGION_CODE":"500000"} 4、特殊环节(现场查勘)
5、决定
办事流程图
无内容
无内容

1、 附录5 重庆市商品房项目预售方案【附录5 重庆市商品房项目预售方案.docx】 样表下载

2、 附录4 重庆市商品房预售资金监管【附录4 重庆市商品房预售资金监管.docx】 样表下载

3、 重庆市商品房预售(许可)登记【重庆市商品房预售(许可)登记.docx】 样表下载