重庆市

主城区商品房预售许可(变更)


事项编码 0102316000-500000000000009276716003 办事地址 重庆市渝中区人和街99号3楼行政大厅1.2号窗口
办理主体 市国土房管局 办公时间 星期一至星期五:上午9:00-12:30,下午14:00-18:00,法定节假日除外。
办理对象 企业 行使层级 市级
承诺时限 7个工作日 是否收费  不收费
权力来源 法定本级行使 责任处室
服务主题 国土和规划建设 投诉电话 02363651411
结果文件 咨询电话 02363651019
事项分类 行政许可 -- --


序号法律法规名称条款名称
1、 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十四条 商品房预售,应当符合以下条件。
2、 《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预售实行预售许可制度。
3、 《重庆市城镇房地产交易管理条例》 第十六条、第二十二条
1、存在抵押、查封等不符合《重庆市城镇房地产交易管理条例》规定的预售条件。
2、 符合《重庆市城镇房地产交易管理条例》规定的预售条件。Normal07.8磅02falsefalsefalseEN-USZH-CNX-NONE

 楼层、户型、用途变更的,还应收取规划行政主管部门同意其变更的批准文件(原件)和原测绘机构出具已备案的《商品房预售面积测绘报告书(变更)》(原件1份),测绘报告书应就变更的具体内容进行说明[ 必需  原件1份  ]

 联建各方分房面积和部位发生变更的,还应收取联建各方签定的变更分配方式的《房屋分配协议》(原件1份),涉及安置被征收人房屋变更的,需经房地产管理部门审批同意[ 必需  原件1份  ]

 属项目名称变更的,还应收取有权机关同意其名称变更的更名批文(查验原件,收复印件1份)[ 必需  复印件1份  ]

 预售资金监管银行、监理公司变更的,还应收取与原监管银行、监理公司签订的解除资金监管协议(原件1份),与新监管银行、监理公司签订的《商品房预售资金监管协议书》(原件1份)[ 必需  原件1份  ] 样表下载

 属预售面积变更的,还应收取规划行政主管部门同意其变更的批准文件(查验原件,收复印件)和原测绘机构出具已备案的《商品房预售面积测绘报告书(变更)》(原件1份);预售面积变更涉及土地出让合同建设规模变化的,还应收取土地管理部门的批准文件或相关材料[ 必需  原件1份  ]

 《重庆市商品房预售(许可)变更登记申请审批表》(原件1份)[ 必需  原件1份  ] 样表下载

 已核发的《商品房预售许可证》(正本原件)[ 必需  原件1份  ]

 属预售人名称变更的,还应收取工商行政管理部门出具的企业名称更名通知书(查验原件,收复印件1份)和已变更名称的土地权属证书(原件、复印件1份)[ 必需  原件1份  复印件1份  ]

 涉及征收或拆迁安置还房变更的,还应收取征收或拆迁部门出具的同意征收或拆迁安置还房变更的说明及明细[ 必需  原件1份  ]

1、受理
2、审查与决定
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办事流程图
无内容
无内容

1、 附录4 重庆市商品房预售资金监管【附录4 重庆市商品房预售资金监管.docx】 样表下载

2、 附录5 重庆市商品房项目预售方案【附录5 重庆市商品房项目预售方案.docx】 样表下载

3、 附录3 重庆市商品房预售(许可)变更登记【附录3 重庆市商品房预售(许可)变更登记.docx】 样表下载