重庆市

房地产开发企业二级、三级资质审批


事项编码 0102140000-500000000000009276652001 办事地址 重庆市渝中区长江一路58号重庆市城乡建设政务服务中心4楼7号窗口
办理主体 市城乡建委 办公时间 周一至周五上午9:00-12:00;下午14:00-17:30(法定节假日除外)
办理对象 个人和企业 行使层级 市级
承诺时限 15个工作日 是否收费  不收费
权力来源 法定本级行使 责任处室
服务主题 ,规划建设;住房保障 投诉电话 023-63670518
结果文件 咨询电话 63672127
事项分类 行政许可 -- --


序号法律法规名称条款名称
1、 《城市房地产开发经营管理条例》 第九条
2、 《房地产开发企业资质管理规定》 第十一条
3、 《重庆市城市房地产开发经营管理条例》 第十一条
4、 《城市房地产开发经营管理条例》 第九条
5、 《房地产开发企业资质管理规定》 第十一条
6、 《重庆市城市房地产开发经营管理条例》 第十一条
1、(一)二级资质:  1.注册资本不低于2000万元(已取消);  2.从事房地产开发经营3年以上;  3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;  4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;  5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;  6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;  7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;  8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;  9.未发生过重大工程质量事故。
2、(二)三级资质:  1.注册资本不低于800万元(已取消);  2.从事房地产开发经营2年以上;  3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;  4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;  5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;  6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;  7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;  8.未发生过重大工程质量事故。

 向市建委提出申办房地产开发资质请示(红头文件2份)[ 必需  原件2份  ]

 产生法定代表人的相关文件(各1份)[ 必需  原件1份  ]

 股东的有效身份证明复印件(1份)[ 必需  复印件1份  ]

 产生董事会成员和监事会成员的相关文件(各1份)[ 必需  原件1份  ]

 企业办公地点的房屋产权证明或租赁合同(各1份)[ 必需  原件1份  ]

 工商局的公司设立或变更登记申请书复印件、企业法人营业执照(复印件加盖公司公章)(各1份)[ 必需  复印件1份  ]

 企业章程(原件或复印件加盖公司公章)[ 必需  原件1份  ]

 专业技术人员资格证书复印件(核验原件)和签订的劳动局印制的《劳动合同书》(原件或复印件加盖公司公章)[ 必需  原件1份  ]

 开发建设项目的可行性报告及项目的相关文件(1份)[ 必需  复印件1份  ]

 房地产开发企业资质申报表(一式三份)[ 必需  原件1份  复印件3份  ] 样表下载

1、受理
2、审查
3、决定
4、颁证
办事流程图
无内容
无内容

1、 房地产开发企业资质申报表【资质申请表.doc】 样表下载